MIAMI

Florida, USA
INVESTIRE A MIAMI

Il mercato immobiliare degli Stati Uniti, a fronte di una forte e ormai consolidata ripresa, propone immobili a prezzi che non hanno ancora lontanamente raggiunto i livelli pre-crisi. Grazie ad un tasso di cambio tutt’ora favorevole, alla assoluta tutela della proprietà da parte della legislazione americana e ad una tassazione sui redditi immobiliari decisamente contenuta, approcciare questo mercato rappresenta un’investimento conveniente ed estremamente redditizio per il medio e lungo termine.

 

Miami è il cuore pulsante della Florida: lo stato in cui l’inverno non esiste nonché il più dinamico e in crescita del Nord America, i flussi turistici sono da sempre solidi e continui, sia dal territorio americano che da Paesi esteri, ed hanno da tempo eletto la città al primo posto negli stati uniti per quanto riguarda l’affitto di seconde case.  Il mercato immobiliare per investimento è il primo degli Stati Uniti, il prezzo degli affitti è in continua ascesa, specialmente negli ultimi anni. South Beach è la zona residenziale più rinomata di Miami: questa area storica è fortemente tutelata, senza aree edificabili o complessi residenziali ribaltabili, nonché una delle più famose location per set fotografici e cinematografici, in grado di rendere l’area di Miami il modello di capitale degli Stati Uniti.

Forti della nostra presenza sul territorio attraverso una consolidata partnership, proponiamo investimenti facilitati e supportati dal sistema americano:

PROPERTY MANAGEMENT

Gestione amministrativa e manutenzione delle singole unità immobiliari.

TAX & LEGAL ASSISTANCE

Assistenza negli aspetti di carattere legale e fiscale.

RENTAL

Alto tasso di occupazione delle strutture da parte di turisti provenienti da tutto il mondo.

Situato a South Beach, l’Art Déco District è un fantasioso insieme di edifici di grande interesse architettonico risalenti agli anni ’20, ’30 e ’40 e costituisce la più grande concentrazione al mondo di edifici Art Déco.

Le esuberanti decorazioni dei palazzi con forme tondeggianti, le delicate sfumature color pastello, conferiscono un tocco di spensierato romanticismo a questi edifici dai toni luminosi e lo stile retro, rendendoli ricercatissimi e unici.

La metamorfosi di South Beach, da quartiere latinoamericano ad affascinante paese delle meraviglie fatto di tesori architettonici, ha reso l’Art Déco District famoso in tutto il mondo, grazie anche all’inconfondibile atmosfera casual chic che permea il distretto, così come le celebri spiagge e la favolosa movida notturna.

Il First On 8th è uno splendido corner building che sorge nel cuore di South Beach all’interno dell’Art Dèco District, rinomato per i suoi edifici dalle tinte pastello e la sua unica atmosfera d’altri tempi.
L’edificio è situato a pochi passi dalle fantastiche spiagge di South Beach, dal Flamingo Park, da svariati teatri, dalla allegra vita di Ocean Drive, dalle boutique di Collins avenue e dalla passeggiata della Lincoln Road. E’ una costruzione unica nel suo genere: un monolito bianco costruito nel 1937 da Edward Nolan, uno degli architetti più rappresentativi dell’epoca, divenuto celebre per progetti come il Salzedo Residence.
Il First on 8th è iscritto nel National Register of Historic Places, tutelato dalla Miami Design Prevention League in quanto considerato un vero e proprio capolavoro architettonico. Nella cornice della vivace SoBe, questo stupendo Boutique Residence a due piani è composto da 12 esclusivi e luminosi appartamenti, che sono stati meticolosamente rinnovati ed arredati con una rigorosa attenzione al design. Per chi ricerca uno stile di vita unico nel cuore dell’area più richiesta di Miami Beach, il First on 8th rappresenta semplicemente la prima scelta.

Il First Art Nouveau è uno dei building più centrali e di spicco dell’Art Dèco District: la sua struttura, distribuita su due piani, ospita 12 appartamenti caratterizzati da ampie vetrate affacciate sulla verdissima Jefferson Avenue garantendo una luminosità eccezionale ad ogni singola unità.
Le metrature spaziano dai 45 ai 75 metri quadrati; mentre l’esterno dell’edificio, risalente al 1935, mantiene inalterato il suo stile originario, gli interni degli appartamenti rispondono ai più attuali canoni dello stile contemporaneo.

Il First on Jefferson sorge sull’omonima via nel cuore dell’Art Deco District.
A pochi minuti a piedi da Lincoln Road e a pochi metri da Flamingo Park, polmone verde di South Beach, questo building gode di un’ottima posizione all’interno di un’area caratterizzata da edifici in stile Art Déco e considerata tra le più belle e tranquille zone residenziali nel Deco District di South Beach.
Costruito nel 1936 ed incorniciato da edifici considerati veri e propri esercizi di stile (realizzati da maestri come Henry Hohauser, Lawrence Murray Dixon e Morris Lapidus) il First on Jefferson è, con le sue forme sinuose e tondeggianti, una vera e propria icona Deco, composto da 8 unità 1 bedroom immerse nel verde e nella quiete ma a poche centinaia di metri dalla vita della mitica Ocean Drive.

Il First Dèco è ubicato all’angolo tra 7th Street e Meridian Avenue, lungo un meraviglioso viale alberato in grado di conferirle l’aspetto di un’oasi di pace e tranquillità metropolitana. Tutto questo, in prossimità di Ocean Drive e della spiaggia più cool di Miami Beach, a pochi passi dalla Collins, dal News Café e dal Pelican, nel cuore del Deco District.
Il building è uno stupendo esempio di Art Déco, costruito negli anni ’30 e tutelato dalla Miami Design Prevention League per conservarne il gusto e gli elementi distintivi dell’epoca.
Decorato da un garden in puro stile Beach Deco, l’edificio si sviluppa su due piani ed è costituito da 16 unità, composte da una grande zona living con cucina american style, camera matrimoniale e bagno.

Con appartamenti che si distinguono per l’ampiezza, la luminosità degli spazi e per la funzionalità degli arredi dalle linee essenziali il First So-Fi sorge tra Ocean Drive e Collins Avenue sulla 3rd Street, ad una manciata di minuti da uno dei lungomari che hanno reso celebre Miami nel Mondo.
L’edificio è ubicato in South of 5th Street (So-Fi), all’interno della location più esclusiva di tutta Miami Beach: a poche decine di metri sono infatti situati i più prestigiosi building di Miami come il Continuum, l’Apogee, il Portofino Tower ed alcuni dei migliori ristoranti degli USA come il Prime112 e Joe Stone Crab’s.
Costituito da un building di 3 piani con 19 unità le cui metrature variano dai 40 agli 86 mq, il First So-Fi è uno splendido esempio di Art Déco, costruito nel 1926 e tutelato dalla Miami Design Prevention League, completamente ristrutturato ma allo stesso tempo in grado di conservare il fascino e la tipicità di un tempo.

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